torsdag 21 februari 2013

Tips och trix inför husbygge....


Halloj!

Fast jag inte är så aktiv här längre *harkel* så får jag väldigt många frågor via mail. Många har funderingar inför husbygge, andra letar referenser och många undrar över valda detaljer i huset. Vanligaste frågan är nog golvet - det är sibirisk lärk fr Timberwise, ett lite tåligare plankgolv som vi är kanonnöjda med!

Nedan kommer en snabb sammanfattning av bygget - lite tips och trix för de som önskar.

Vi har alltså byggt ett specialhus med Fiskarhedenvillan, mer info om hur vi gick tillväga innan bygget och hur vi tänkte då hittar ni HÄR.

I det stora hela har vi varit väldigt nöjda med hela husbygget och detta har varit mycket beroende av byggföretaget IMM Bygg som varit suveräna i hela processen. Väldigt duktiga hantverkare med mål att kunden skall vara nöjd. De kör inte lättaste/snabbaste vägen utan den bästa.

Stor fördel var att vi bodde nära bygget. Nästan varje morgon och varje eftermiddag så fanns jag tillgänglig om det fanns frågor, samtidigt som vi också kände att vi hade insikt i vad som var på gång. Snickarna frågade ALLTID om ngt var oklart, de ”chansade” aldrig och detta var en otrolig trygghet. Vi visste att vi inte skulle komma hem t ngt som blivit helt fel. Ett exempel på detta är t ex trösklar. Vi har beställt lärkgolv och det skickas med trösklar i ek (??). Andra snickare hade kanske bara smackat upp och sedan hade vi fått vara nöjda. Dessa snickare frågade istället och kom med förslag på hur vi skulle lösa det ist. Nu har vi inga trösklar alls på ovanvåningen utan golvplankorna går bara hela över hela golvytan. Tog mer tid för snickarna och knixigare, men det var deras förslag och det blev kalasbra.

Huset har mycket trädetaljer, som panel och allmogelister. På vart enda ställe är det förstklassigt utfört, t.o.m. i städskåpet under trappan finns det lister som är lika fint monterade som i övriga huset. Detta är en underbar känsla. Jag är ganska känslig och hade retat ihjäl mig om det på ngt ställe satt snett el var för hastigt monterat.

Genom IMM kom även målare, elektriker, vvs, kakelsättare osv. Eftersom vi blev så bortskämda med duktiga snickare så blev vi också kräsna och fick höga (men rimliga) förväntningar på övriga. Jag väljer att berömma elektrikerna och kakelfirman som gjorde ett suveränt jobb! Önskar ni namn/referenser eller har andra frågor gällande dettta så maila mig (villahemmet@hotmail.com).

Fiskarhedenvillan har varit bra att arbeta tillsammans med. Lite gnissel när vi ordnade saker själv - som kyl/spis/bad osv. Givetvis vill de att man köper hela konceptet genom dem (även vissa av montörerna delar denna inställning, dock inte snickarna….) – men säljer man ett specialhus måste man vara beredd på att kunden inte vill ha standard! Detta kändes tråkigt emellanåt. Tur att man vet vad man gillar och orkar stå på sig ibland.

Köket kommer från Ballingslöv. Konceptet då från Fiskarheden var att man skall ”rita över telefon”. Man blir uppringd av fiskarhedens representant som arbetar med köksplanering, pratar och berättar hur man vill ha det, får ritningar via mail och skall sedan på detta vis planera ett kök. Detta funkar säkert för vissa, men inte för mig. Jag vill kunna sitta ner och prata med ngn samtidigt som man ändrar och att de då kan visa vad som finns och föreslå lösningar under tiden. Vi fick därför träffa en representant för Ballingslöv i en av deras utställningslokaler. Där fick jag förstklassig hjälp och blev väldigt nöjd.
Det blev diskussion ang. priset av köket med hussäljaren eftersom det tydligen i ett specialhus (som man betalar extra för) ändå bara ingår standard-antal luckor och lådor (vilket i detta fall hade räckt till 1 vägg isf 4 som vi har…). Vi ville inte ha ngt tjusigt, bara att det skulle räcka runtom (inte ens överskåp). Detta löste sig efter ett tag med säljaren fr FHV. Vi blev mycket nöjda, men vi upplevde ändå att det var en onödig konflikt. På ritningen kunde man se hur stort köket var och därefter skulle då kökspriset räknats ut från början för att undvika ovanstående.
Leveranserna från Ballingslöv har varit sådär. Väldigt trevlig kontakt med säljaren, inte riktigt samma service/hastighet högre upp i firman. En del fel på vägen, men det rättades till ett par veckor efter vi flyttat in. Helt ok.

Bänkskivan (svart, matt granit) ordnade vi själv från Stencentrum. Kalasservice, underbar sten och absolut inga klagomål. Snabbt, trevligt och enkelt. De ordnade även diskho (Blanco) och den är nästan det bästa med hela huset. EN stor fyrkantig, väldigt smidigt. Tyvärr blev den repig väldigt fort och lite svår att rengöra i hörnorna, men fördelarna uppväger nackdelarna helt klart!

Värmepannan har vi också ordnat själv, till FHV samt vvs:arens förtret. Pannan är en Daikin (luft/vatten) och kommer från Klimatkontroll i Vellinge. Skickliga montörer som kom när vi ville (och när det skulle) -trevligt, snabbt och proffsigt. Stor guldstjärna!

Utvändig målning tog vi genom Paradbygg, denna firma anlitade vi även i vårt gamla hus och visste att vi skulle bli nöjda – vilket vi också blev. Målaren blev t om klar en vecka tidigare än beräknat.

Ett tips till husleverantörer, som ev. läser här, är att inte komma med småsummor i efterhand. Vi fick ordna och bekosta lister och dyl. själv efterhand och detta skapar bara irritation. Lägg hellre på detta från början på priset så slipper man irritationen från båda håll.

En tid in i bygget så började hantverkarna ringa upp och fråga om man ville ha det eller detta. Varje gång fick man en klump i magen för att man inte visste vad det skulle kosta. Oftast inga stora pengar men det byggs på några tusenlappar här och några där och man vet aldrig från början av samtalet hur mkt extra det blir. Något som vi t ex reagerade över var frågan om vi vill ha förstärkta hörnor på gipset (typ 8 utsatta ställen i hela huset, där man måste ha det annars smulas det sönder). Detta går att förutse från försäljarens/målarens sida – man måste ha det – men vi fick ändå frågan i efterhand och fick betala antal tusenlappar extra för detta. Igen, inga stora pengar, men ngn som man måste ha och som borde räknats in från början. Man känner sig lurad efter ett antal av dessa utgifter.

Så i det stora hela har vi varit mycket nöjda. Vi har fått ett underbart hus som blev precis som vi önskade och vi höll oss hyfsat inom budget. Huset blev klart innan utlovad tid och vi kunde tidigarelägga slutbesiktningen – också IMM´s förtjänst.

Kan klart rekommendera att bygga med Fiskarheden, men ännu mer lovord till IMM!

Tips till er som funderar på att bygga eller skall börja bygga.
Stå på er om det är ngt ni vill, ifrågasätt de fakturor som inte känns rätt.
Kräv att få det som ni bestämt.
Själv tänkte jag mycket på att inte lägga mig i själva hantverket när huset väl började byggas. Jag ville uppfattas som intresserad men inte snokande/ifrågasättande. Självklart var jag sjukt nyfiken och fick backa lite men det tror jag behövs för att visa på förtroende och för att resultatet skall bli riktigt bra. Jag skulle helt klart kunna göra det igen, men väntar gärna ett tag :)

8 kommentarer:

Postadress Torslanda sa...

Hej vad roligt med ett inlägg ! Tänkte på dig häromdagen, att det var länge sedan jag såg ett inlägg. Hoppas att allt är bra.

Postadress Torslanda sa...

Hej, hoppas att du har tid att varva ner ordentligt innan bebisen. Allt fint med mig. Har precis haft en härlig semester i Thailand. Nu tillbaka i verkligheten och till vintern. Snart vår :)
Hoppas att du hinner blogga lite när du är hemma med bebis!

Postadress Torslanda sa...

Är du på Instagram?

Petra Eriksson sa...

Hejsan! Bara lilla jag som kikar runt och lämnar lite avtryck. Tack för all fin inspiration! KRAM Petra E www.romantiskahem.blogspot.com

Villa Hemma sa...

Halloj!

Hittade dig på IG :)

Låter ljuvligt m Thailand!!

Kram

Villa Hemma sa...

Halloj!

Kikar tillbaka :)

Kram

Anonym sa...

After looking at a handful of the articles on your site, I really like your technique
of blogging. I saved as a favorite it to my bookmark website list and will be checking
back soon. Please visit my web site as well and let me know what you think.



my site: cccam compatible receivers

Sofie sa...

Hej!

Vill tipsa om att du kan nominera din blogg till Årets Byggblogg som avser utnämna Sveriges bästa byggblogg den 29 maj 2013. Vinnaren kammar hem 25 000 kronor i ett projektkort att handla varor för på BAUHAUS. Skicka in ditt bidrag senast den 12 maj.

Lycka till!

http://www.bauhaus.se/byggblogg.html